验房时需要注意的事项及细节

在经历买房和等待拿房之后，终于迎来了居住前最重要的一环——验房。为了避免以后出现纠纷和问题，在验房环节一定要细致，联系专业的验房人员前来验房。今天小编为大家整理了一些，关于验房时需要注意的事项，希望对大家能够有所帮助。

一、要检查房屋面积

检查房屋面积是否和购买合同所标注的面积一致。允许的误差值实在3%上下，如果一旦误差超出3%，按照相关的法律规定，是可以根据合同的详细约定来要求赔偿的。

二、强电、弱电

在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。

三、检查地面是否平坦

整个房子的水平线不可以相差3厘米，假如相差太大，后期地面要整平，要花费更多的钱，尽量不要花这种冤枉钱，所以验房的时候要仔细检查。

四、检查墙面是否有鼓包或者裂痕

墙体的鼓包可以用肉眼看出来，小鼓包影响不大，但是大鼓包是用肉眼看不出来的，必须用专业的小锤子，细细的敲击才能发现。

检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以开发商帮忙修补后再签字。

五、检查门窗的密闭性

看门窗是不是严丝合缝，能不能够阻挡雨水，开关是否顺畅。

收房是件好事情，但是一定要仔仔细细的去检查房子的细节，这样后续装修可以减少很多不必要的麻烦。